ユアコート大宮

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合九丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩6分

  • 2004年築 / 8階建 / 132戸 / RC造

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価格偏差値

35.6
割高

推定相場価格より10.7%割高

販価
6,480万円
91.2万円/㎡
相場
5,853万円
82.4万円/㎡
4,548
5,418
6,287
7,157
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,418万円〜6,287万円
76.2万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ユアコート大宮
6,480万円（91.2万円/㎡）/ 8階 / 71.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は83.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/216,480万円91.2万円8階 71.06㎡ 3LDK南
2024/12/155,880万円82.7万円5階 71.11㎡ 3LDK南
2024/09/095,580万円78.5万円2階 71.06㎡ 3LDK南
2024/07/155,880万円82.7万円2階 71.06㎡ 3LDK南
2022/11/267,580万円81.3万円2階 93.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は77.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/21ユアコート大宮
さいたま市中央区上落合九丁目
大宮駅6分 6,480万円91.2万円71.06㎡3LDK8階 / 8階建 南2004年132戸RC
2024/12/14パークシティ大宮サザンコート
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 4,980万円69.0万円72.13㎡2LDK7階 / 14階建 南東2000年113戸RC
2025/05/09イトーピアエフィールさいたま新都心
さいたま市中央区上落合三丁目
北与野駅8分 5,480万円76.9万円71.28㎡2LDK7階 / 14階建 西2008年126戸RC
2024/11/27グリーンフォレストストーリーズ
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅4分 6,170万円85.4万円72.26㎡3LDK4階 / 12階建 南西2004年134戸RC
2024/10/28ヒルズシンフォニア北浦和
さいたま市中央区新中里一丁目
北浦和駅11分 5,300万円76.8万円68.98㎡3LDK1階 / 11階建 西2000年110戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.9%上昇、さいたま市中央区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.2万円）はさいたま市中央区の平均と比較して28.6%割高です。
1999〜2009年築, 専有面積61.06㎡〜81.06㎡の平均販売価格
埼玉県
54.6万円/㎡
前年比+5.9%
さいたま市中央区
70.9万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名ユアコート大宮
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合九丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩6分
築年月2004年
階数8階建
総戸数132戸
建物構造RC
土地権利所有権

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